Назад к портфолиоРемонт под сдачу
ЖК Александровский сад — city формат
Компактный инвестиционный ремонт в центре
Площадь
44 м²
Срок
29 дней
Бюджет
1 090 000 ₽
Доход/мес
72 000 ₽
Локация
Екатеринбург, Центр
Стиль
Modern light
ROI
15 мес
ЗАДАЧА КЛИЕНТА
Инвестор просил ликвидную отделку без сложных решений и простую эксплуатацию под долгосрочную аренду.
РЕШЕНИЕ
Собрали светлый универсальный интерьер, добавили качественную кухню и сценарии освещения для визуального объёма.
ДО И ПОСЛЕ
Нажмите на изображение для увеличения
Кухня-гостиная
ДО
ПОСЛЕ
Спальня
ДО
ПОСЛЕ
Санузел
ДО
ПОСЛЕ
СОСТАВ РАБОТ
Детальная разбивка по этапам и срокам
Подготовка и инженерия
Демонтаж и подготовка основания3 дня
Электрика и слаботочные сети4 дня
Сантехнический узел и гидроизоляция3 дня
Чистовая отделка
Стены/потолки, декоративные покрытия8 дней
Напольные покрытия и плинтусы4 дня
Монтаж дверей, света, фурнитуры5 дней
Комплектация
Кухня и встроенная мебель5 дней
Финальная уборка и сдача2 дня
ФИНАНСОВАЯ РАЗБИВКА
Прозрачная структура затрат
Материалы
560 000 ₽
51% от общей суммы
Работа
390 000 ₽
36% от общей суммы
Непредвиденные
140 000 ₽
13% от общей суммы
Итого
1 090 000 ₽
Фиксированная цена в договоре
"Квартира полностью соответствует целям инвестиций, сдали быстро и без правок."
Сергей Л.
Инвестор
ПРОЦЕСС И КОНТРОЛЬ
Полная прозрачность на всех этапах
Замер и аудит
Выезд инженера и детальный план работ по ЖК.
Смета и график
Фиксируем бюджет и сроки в договоре.
Реализация
Прозрачный контроль и фото/видео-отчеты каждую неделю.
Сдача проекта
Чек-лист качества и гарантия 3 года.
ДЕТАЛИ СТИЛЯ
Modern light
Цветовая палитра
Материалы
- • Керамогранит
- • Кварцвинил
- • Матовые фасады
Особенности
- • Сценарный свет
- • Ниши хранения
- • Рабочая зона
РАСЧЁТ ОКУПАЕМОСТИ
Как мы считаем ROI для инвестиционных проектов
Формула
ROI = (Инвестиции / Ежемесячный чистый доход)
Допущения
- Ставка аренды 72 000 ₽
- Чистый доход 70%
Результат
1 090 000 / 50 400 ≈ 15 месяцев
ХОТИТЕ ТАКОЙ ЖЕ РЕЗУЛЬТАТ?
Подготовим детальную смету за 24 часа. Фиксируем цену и сроки в договоре.
